Leggi e regolamenti sugli affitti brevi a Milano: cosa sapere

Guadagni maggiori rispetto agli affitti classici

Assicurazione in caso di danni fino a 1 Milione

Pulizie con prodotti Professionali 

Minor usura dell’appartamento 

Guadagna sul serio con il tuo appartamento: affidati a noi che siamo un’Agenzia Affitti Brevi per stare senza pensieri

Gli esperti nella gestione di Affitti Brevi e Case Vacanza Massimizzazione incassi, Gestione completa, Nessun costo fisso, Assicurazione inclusa. Unisciti anche tu a centinaia di proprietari che ci hanno affidato i lori immobili in gestione in tutta Italia, nel pieno rispetto delle regole e in modo professionale.

Valutazione Gratuita

E’ semplice e immediato: valutiamo subito il potenziale di rendimento del tuo immobile.

 

Preparazione dell’immobile

Ti diamo tutti i suggerimenti indispensabili per rendere il tuo immobile pronto ed accogliente.

 

 

Sei Online

Non dovrai fare più nulla perché alla gestione online del tuo immobile pensiamo a tutto noi.

 

Non conosci gli affitti brevi?

Se sei abituato alla locazione del tuo immobile arredato con contratti a lungo termine di 4+4 o addirittura 6+6 anni, potresti scoprire che gli affitti brevi professionali sono più convenienti per te!

Ecco i benefici che i nostri proprietari riscontrano quotidianamente:

  • Aumento dei guadagni: gli affitti brevi professionali offrono la possibilità di ottenere maggiori entrate rispetto agli affitti tradizionali. Questo è dovuto alla maggior flessibilità nel fissare il prezzo degli affitti e alla possibilità di adattarsi alle fluttuazioni del mercato.
  • Nessun rischio di morosità: lavoriamo diligentemente per selezionare e verificare gli ospiti, riducendo così il rischio di morosità. Inoltre, gestiamo tutti gli aspetti finanziari e assicuriamo che gli affitti vengano raccolti in modo tempestivo.
  • Disponibilità dell’immobile per uso del proprietario: gli affitti brevi consentono al proprietario di utilizzare l’immobile per sé stesso o per ospiti personali quando desidera, poiché la durata degli affitti è più flessibile.
  • Aumento del valore in caso di vendita: la gestione professionale degli affitti brevi e la cura costante dell’immobile possono aumentarne il valore nel caso in cui si decida di venderlo in futuro.
  • Cura e manutenzione continua: ci occupiamo della manutenzione regolare dell’immobile per garantire che sia sempre in ottime condizioni. Inoltre, ci prendiamo cura della pulizia e del riordino dopo ogni ospite, garantendo un’esperienza piacevole a tutti.

Massimizzazione degli Incassi

Ci occupiamo di foto e descrizioni professionali, tariffe gestite dinamicamente e utilizziamo pienamente tutti i canali di vendita online e i sistemi di pagamento disponibili.

Nessun Rischio di Morosità

Gestiamo gli incassi di ogni transazione in anticipo, prima dell’arrivo degli ospiti nell’appartamento, eliminando completamente il rischio di morosità per conto del proprietario.

Copertura Assicurativa

Ci occupiamo della gestione dei casi in cui gli ospiti causano danni e/o furto nell’immobile, gestendo anche i processi di rimborso necessari, senza che il proprietario debba occuparsene.

Nessun Costo Fisso

Il nostro metodo di compensazione è interamente basato sul successo, poiché dipende unicamente dalle prenotazioni effettive e incassate. I proprietari apprezzano il nostro modello commerciale perché comprendono che il nostro interesse finanziario è allineato al massimo sfruttamento del potenziale di reddito della loro proprietà.

Gestione Completa

Ci occupiamo personalmente di tutte le fasi del soggiorno, compreso il check-in, i servizi di pulizia e lavanderia, il controllo del servizio alloggiati web per la sicurezza pubblica, il check-out e l’assistenza durante tutto il periodo di permanenza. Ad ogni check-out, verifichiamo lo stato dell’immobile, ci occupiamo del riordino e di eventuali piccole manutenzioni, in modo da essere pronti per accogliere il prossimo ospite.

Gestione Burocratica Inclusa

Ci occupiamo direttamente delle pratiche amministrative iniziali dell’immobile, come il SUAP, garantendo il pieno rispetto delle normative locali, regionali e nazionali. Tutto ciò senza alcun costo aggiuntivo per il proprietario.

Agenzia Affitti Brevi porta i servizi della gestione affitti brevi direttamente a casa tua!

 

Contattaci per Info

Leggi e regolamenti sugli affitti brevi a Milano: cosa sapere

Affittare il tuo appartamento a Milano attraverso affitti brevi è un’opportunità interessante per generare reddito extra. Tuttavia, prima di intraprendere questa avventura, è fondamentale essere informati su tutte le leggi e regolamenti sugli affitti brevi a Milano. La nostra agenzia è specializzata nella gestione di affitti brevi e offre un servizio completo per aiutarti a rispettare tutte le normative vigenti e massimizzare i tuoi guadagni.

Perché è importante conoscere le leggi sugli affitti brevi a Milano

Quando si parla di leggi e regolamenti sugli affitti brevi a Milano: cosa sapere, la prima cosa da tenere a mente è che la conformità legale è essenziale. Comprendere le normative non solo ti proteggerà da potenziali multe, ma ti permetterà anche di gestire il tuo appartamento in modo più efficace. Ecco perché è importante informarsi:

  1. Evitare sanzioni: La violazione delle normative locali può portare a sanzioni pecuniarie e, in casi estremi, alla chiusura della tua attività di affitto breve.
  2. Garantire la sicurezza degli ospiti: Conoscere le leggi ti aiuta a offrire un ambiente sicuro e conforme per i tuoi ospiti.
  3. Ottimizzare i guadagni: La gestione legale del tuo appartamento ti permette di attrarre più ospiti, aumentando così le tue entrate.

Normative da conoscere per gli affitti brevi a Milano

1. Registrazione dell’immobile

Uno dei requisiti fondamentali è la registrazione del tuo appartamento. Tutti gli affitti brevi devono essere registrati presso il Comune di Milano. Ecco cosa devi fare:

  • Compilare il modulo di registrazione online: Questo include informazioni sul tuo appartamento e sul tuo status di proprietario.
  • Ottenere il Codice Identificativo Regionale (CIR): Questo codice deve essere incluso in tutte le inserzioni pubblicate su piattaforme come Airbnb e Booking.com.

2. Limitazioni sugli affitti

Un altro aspetto importante da considerare riguardo alle leggi e regolamenti sugli affitti brevi a Milano: cosa sapere riguarda le limitazioni stabilite dal Comune. Attualmente, ci sono diverse restrizioni:

  • Limiti di durata: Gli affitti brevi possono essere effettuati per un massimo di 90 giorni all’anno, se non si tratta della tua residenza principale.
  • Tipologia di immobile: Solo gli appartamenti che costituiscono la tua residenza principale possono essere affittati.

3. Tassa di soggiorno

Se decidi di affittare il tuo appartamento, sei obbligato a informare gli ospiti riguardo alla tassa di soggiorno. Questo è un altro punto cruciale da considerare:

  • Informare gli ospiti: È necessario informare gli ospiti della tassa applicabile al momento della prenotazione.
  • Raccolta e pagamento: Dovrai raccogliere la tassa e versarla al Comune. La nostra agenzia può gestire questo processo per te.

Obblighi per i proprietari di appartamenti in affitto breve

1. Contratti e registrazioni

Ogni affitto deve essere accompagnato da un contratto che specifichi i termini dell’accordo. È importante tenere traccia di tutte le registrazioni degli ospiti e dei contratti stipulati.

2. Sicurezza e manutenzione

Come proprietario, hai l’obbligo di garantire la sicurezza e la manutenzione del tuo appartamento. Ciò include:

  • Controlli di sicurezza: Assicurati che il tuo appartamento sia dotato di estintori e rilevatori di fumi.
  • Manutenzione ordinaria: Gli appartamenti devono essere in buone condizioni per accogliere gli ospiti.

3. Assicurazione

È consigliabile stipulare un’assicurazione specifica per affitti brevi. Questo passaggio ti proteggerà da eventuali danni e responsabilità che potrebbero sorgere durante il soggiorno degli ospiti.

Perché affidare la gestione del tuo appartamento a un’agenzia

Gestire un affitto breve può richiedere tempo e impegno. Affidare la gestione del tuo appartamento a noi ti permetterà di beneficiare di diversi vantaggi:

1. Gestione burocratica

Ci occupiamo di tutte le pratiche burocratiche necessarie per garantire che il tuo affitto sia legale e conforme. Questo include la registrazione dell’immobile e l’ottenimento del CIR.

2. Prenotazioni e marketing

La nostra agenzia gestisce tutte le prenotazioni, rispondendo tempestivamente alle richieste degli ospiti e utilizzando strategie di marketing per massimizzare la visibilità del tuo appartamento.

3. Servizio clienti

Offriamo un servizio clienti di alta qualità per garantire che gli ospiti siano soddisfatti durante il loro soggiorno, migliorando la tua reputazione e aumentando le recensioni positive.

4. Monitoraggio delle performance

Forniamo report dettagliati sulle performance del tuo appartamento, che ti permetteranno di comprendere meglio come sta andando la tua attività di affitto breve.

Conclusione

In conclusione, conoscere le leggi e regolamenti sugli affitti brevi a Milano: cosa sapere è essenziale per ogni proprietario. La nostra agenzia è qui per aiutarti a navigare attraverso tutte le normative, garantendo che il tuo affitto sia legale e redditizio.

Se sei interessato a iniziare la tua avventura nel mondo degli affitti brevi, contattaci per una consulenza gratuita. Siamo qui per fornirti tutto il supporto necessario!

 

 

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