Come preparare il tuo immobile per affitti brevi di successo

Guadagni maggiori rispetto agli affitti classici

Assicurazione in caso di danni fino a 1 Milione

Pulizie con prodotti Professionali

Minor usura dell’appartamento

      ECCELLENTE  
   In base a 48 recensioni 
    
 
 
 
   
 
 
       Pubblicato su Airbnb  
   
   Isabelle 
 
 
 
 Verificata Nous avons passé un bon séjour chez SIMONE, l appartement très propre et fonctionnel.
  
 
      Pubblicato su Airbnb  
   
   Кристина 
 
 
 
 Verificata It was amazing day off. Simone is really nice and helpful.
  
 
      Pubblicato su Airbnb  
   
   Rahul 
 
 
 
 Verificata Great place to stay, just 10min train ride to Como Lago. Simone is a very nice host and helped us with all the queries. The place was clean with room, bathroom and living room as per the listing.
  
 
      Pubblicato su Airbnb  
   
   Le Roux 
 
 
 
 Verificata Simone is a very organized and responsive host. Something to note is that the apartment is very close to the train tracks and they are quite noisy at night. Sleeping with the sliding door open is not an option. Quick tip: the apartment is very close to a train station, however it is recommended that you check the train schedule in advance as the last train from Como Lago departs before 11pm and the only other option of public transport to the apartment is by bus then. This includes a 15 min walk from the bus stop to the apartment.
  
 
      Pubblicato su Airbnb  
   
   Tyler 
 
 
 
 Verificata Had a great stay and was in a great location!
  
 
      Pubblicato su Airbnb  
   
   Mari-Fe 
 
 
 
 Verificata Alles bestens und alles da was man benötigt. Ruhige Lage bis auf die Bahngleise, aber das war ok. Wenn jetzt noch eine Klima Anlage da wäre wäre es Perfekt. Parken war auch sehr einfach.
  
 
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   Emilie 
 
 
 
 Verificata Nous n'avons pas croisé Simone lors de notre passage à Come, mais il nous a donné les instructions utiles par mail. Le logement est complètement rénové et propre.
  
 
      Pubblicato su Airbnb  
   
   Alžběta 
 
 
 
 Verificata The accommodation was clean and well equipped. The location is good, only 5 minutes by train to the city centre. We had only problem with wifi connection.
  
 
      Pubblicato su Airbnb  
   
   Franck 
 
 
 
 Verificata appartement très moderne et très propreEn face de la gare, très pratique pour visiter Côme, Milan etc ...

      ECCELLENTE  
   In base a 17 recensioni 
    
 
 
 
   
 
 
       Pubblicato su Booking  
   
   Simone 
 
 
 
 10Verificata ☺Posizione e cura dei dettagli ☹Nulla
  
 
      Pubblicato su Booking  
   
   Matteo 
 
 
 
 10Verificata ☺Appartamento moderno ben strutturato e pulito. Ottima la vicinanza agli impianti e la modalità di check in e check out.
  
 
      Pubblicato su Booking  
   
   Emanuele 
 
 
 
 9,0Verificata ☺l'appartamento è molto bello e proprio davanti piste. La comunicazione con l'host è stata molto facile. ☹Nulla. magari solo l'ascensore piccolo, Ma è proprio un inezia.
  
 
      Pubblicato su Booking  
   
   Sandra 
 
 
 
 9,0Verificata Wonderful
  
 
      Pubblicato su Booking  
   
   Stephanie 
 
 
 
 10Verificata Exceptional ☺ Location, cleanliness, decoration, soft towels, amenities
  
 
      Pubblicato su Booking  
   
   Martina 
 
 
 
 7,0Verificata ☺Posizione ottima, si attraversa la strada e si è sulle piste. ☹Andrebbe specificato meglio che il parcheggio è condominiale e non sempre è garantito un posto auto
  
 
      Pubblicato su Booking  
   
   Jessie 
 
 
 
 9,0Verificata very nice stay, I like the apartment. ☺ Location is very close to ski, super convenient Apartment is comfortable and big enough for 4 people very clean, I can find everything in the kitchen for cooking. inside it's very warm ☹ 1. There is no wifi, of course it's already mentioned in the ad. 2. bathroom + toilet is inside of the room, therefore if someone wants to go to toilet in the night from living room, he/she needs to go via the room
  
 
      Pubblicato su Booking  
   
   Jari 
 
 
 
 10Verificata ☺Posizione fantastica, appartamento nuovissimo, con tutto ciò che serve. ☹Il check out, alle 10 è veramente troppo presto (con check in alle 15).
  
 
      Pubblicato su Booking  
   
   Daniele 
 
 
 
 10Verificata ☺Posizione fantastica attaccata alla seggiovia , appartamento piccolo ma con spazi ben sfruttati, completo di tutto il necessario per la cucina. Comodo parcheggio sotto casa.
  
 
      Pubblicato su Booking  
   
   Gianluca 
 
 
 
 10Verificata ☺Tutto perfetto,  mi è piaciuto trovare tutto l'occorrente per cucinare, il bagno perfetto con acqua sempre calda, la vista sulle piste, appartamento caldo e accogliente

Guadagna sul serio con il tuo appartamento: affidati a noi che siamo un’Agenzia Affitti Brevi per stare senza pensieri

Gli esperti nella gestione di Affitti Brevi e Case Vacanza Massimizzazione incassi, Gestione completa, Nessun costo fisso, Assicurazione inclusa. Unisciti anche tu a centinaia di proprietari che ci hanno affidato i lori immobili in gestione in tutta Italia, nel pieno rispetto delle regole e in modo professionale.

Valutazione Gratuita

E’ semplice e immediato: valutiamo subito il potenziale di rendimento del tuo immobile.

Preparazione dell’immobile

Ti diamo tutti i suggerimenti indispensabili per rendere il tuo immobile pronto ed accogliente.

Sei Online

Non dovrai fare più nulla perché alla gestione online del tuo immobile pensiamo a tutto noi.

Non conosci gli affitti brevi?

Se sei abituato alla locazione del tuo immobile arredato con contratti a lungo termine di 4+4 o addirittura 6+6 anni, potresti scoprire che gli affitti brevi professionali sono più convenienti per te!

Ecco i benefici che i nostri proprietari riscontrano quotidianamente:

Aumento dei guadagni: gli affitti brevi professionali offrono la possibilità di ottenere maggiori entrate rispetto agli affitti tradizionali. Questo è dovuto alla maggior flessibilità nel fissare il prezzo degli affitti e alla possibilità di adattarsi alle fluttuazioni del mercato.
Nessun rischio di morosità: lavoriamo diligentemente per selezionare e verificare gli ospiti, riducendo così il rischio di morosità. Inoltre, gestiamo tutti gli aspetti finanziari e assicuriamo che gli affitti vengano raccolti in modo tempestivo.
Disponibilità dell’immobile per uso del proprietario: gli affitti brevi consentono al proprietario di utilizzare l’immobile per sé stesso o per ospiti personali quando desidera, poiché la durata degli affitti è più flessibile.
Aumento del valore in caso di vendita: la gestione professionale degli affitti brevi e la cura costante dell’immobile possono aumentarne il valore nel caso in cui si decida di venderlo in futuro.
Cura e manutenzione continua: ci occupiamo della manutenzione regolare dell’immobile per garantire che sia sempre in ottime condizioni. Inoltre, ci prendiamo cura della pulizia e del riordino dopo ogni ospite, garantendo un’esperienza piacevole a tutti.

Massimizzazione degli Incassi

Ci occupiamo di foto e descrizioni professionali, tariffe gestite dinamicamente e utilizziamo pienamente tutti i canali di vendita online e i sistemi di pagamento disponibili.

Nessun Rischio di Morosità

Gestiamo gli incassi di ogni transazione in anticipo, prima dell’arrivo degli ospiti nell’appartamento, eliminando completamente il rischio di morosità per conto del proprietario.

Copertura Assicurativa

Ci occupiamo della gestione dei casi in cui gli ospiti causano danni e/o furto nell’immobile, gestendo anche i processi di rimborso necessari, senza che il proprietario debba occuparsene.

Nessun Costo Fisso

Il nostro metodo di compensazione è interamente basato sul successo, poiché dipende unicamente dalle prenotazioni effettive e incassate. I proprietari apprezzano il nostro modello commerciale perché comprendono che il nostro interesse finanziario è allineato al massimo sfruttamento del potenziale di reddito della loro proprietà.

Gestione Completa

Ci occupiamo personalmente di tutte le fasi del soggiorno, compreso il check-in, i servizi di pulizia e lavanderia, il controllo del servizio alloggiati web per la sicurezza pubblica, il check-out e l’assistenza durante tutto il periodo di permanenza. Ad ogni check-out, verifichiamo lo stato dell’immobile, ci occupiamo del riordino e di eventuali piccole manutenzioni, in modo da essere pronti per accogliere il prossimo ospite.

Gestione Burocratica Inclusa

Ci occupiamo direttamente delle pratiche amministrative iniziali dell’immobile, come il SUAP, garantendo il pieno rispetto delle normative locali, regionali e nazionali. Tutto ciò senza alcun costo aggiuntivo per il proprietario.

Agenzia Affitti Brevi porta i servizi della gestione affitti brevi direttamente a casa tua!

Contattaci per Info

Come preparare il tuo immobile per affitti brevi di successo

Affittare il tuo immobile a Milano a breve termine può essere un modo eccellente per generare reddito, ma per avere successo è essenziale preparare adeguatamente il tuo appartamento. In questa guida, ti offriremo preziosi suggerimenti su come preparare il tuo immobile per affitti brevi di successo, assicurandoti di attrarre e soddisfare i tuoi ospiti. La nostra agenzia di affitti brevi è qui per supportarti in ogni fase del processo e offrirti una gestione completa del tuo appartamento.

Analisi iniziale dell’immobile

Valutazione delle condizioni dell’immobile

Il primo passo per preparare il tuo immobile per affitti brevi di successo è valutare le condizioni generali della tua proprietà. Controlla attentamente:

Struttura e impianti: Assicurati che non ci siano problemi strutturali, e che gli impianti idraulici, elettrici e di riscaldamento funzionino correttamente.
Pulizia e manutenzione: Un ambiente pulito è fondamentale. Considera di investire in una pulizia approfondita e in piccole riparazioni per garantire un aspetto curato.

Arredamento e decorazione

L’aspetto del tuo appartamento gioca un ruolo cruciale nella decisione degli ospiti. Ecco alcuni suggerimenti per migliorare l’arredamento:

Stile e funzionalità: Scegli uno stile di arredamento che rifletta la cultura milanese, ma che sia anche accogliente e funzionale. Gli ospiti apprezzano spazi ben arredati e confortevoli.
Mobili essenziali: Assicurati di avere tutti i mobili necessari, come letti, divani e tavoli, in buone condizioni. Pensa anche a funzionalità aggiuntive, come letti estraibili o divani letto per accogliere più persone.

Creazione di un’atmosfera accogliente

Illuminazione e atmosfera

La luce gioca un ruolo importante nel rendere un appartamento accogliente. Ecco come migliorare l’illuminazione:

Luce naturale: Se possibile, mantieni le finestre libere da ostacoli per massimizzare la luce naturale. Usa tende leggere per lasciare filtrare la luce.
Illuminazione artificiale: Aggiungi lampade e punti luce strategici in modo da poter creare diverse atmosfere a seconda del momento della giornata.

Dettagli e comfort

I dettagli possono fare una grande differenza nell’esperienza complessiva degli ospiti. Considera di:

Fornire biancheria di qualità: Investi in lenzuola, asciugamani e coperte di alta qualità per garantire il comfort degli ospiti.
Decorazioni e tocchi personali: Aggiungi qualche tocco personale come opere d’arte o piante per rendere lo spazio più accogliente.

Servizi e dotazioni essenziali

Cucina attrezzata

Una cucina ben attrezzata è fondamentale per gli ospiti che desiderano preparare i propri pasti. Ecco cosa considerare:

Elettrodomestici: Assicurati che il frigorifero, il forno, il microonde e il piano cottura siano funzionanti e puliti.
Utensili e stoviglie: Fornisci un set completo di utensili, pentole e piatti. Gli ospiti apprezzano anche la presenza di piccoli elettrodomestici come il tostapane e la macchinetta per il caffè.

Accesso a Wi-Fi e intrattenimento

In un’epoca in cui la connettività è fondamentale, assicurati di offrire:

Wi-Fi gratuito: Un buon servizio Wi-Fi è spesso uno dei requisiti principali degli ospiti.
Intrattenimento: Considera di includere una TV con canali via cavo o servizi di streaming per intrattenere gli ospiti durante il loro soggiorno.

Preparazione alla gestione degli ospiti

Informazioni pratiche per gli ospiti

Per garantire una buona esperienza ai tuoi ospiti, è importante fornire loro informazioni utili. Ecco alcuni suggerimenti:

Guida per l’ospite: Crea un manuale con informazioni sulla tua proprietà, istruzioni per l’uso degli elettrodomestici e suggerimenti su ristoranti e attrazioni locali.
Regole della casa: Stabilisci regole chiare per la tua proprietà e assicurati che siano facilmente accessibili agli ospiti.

Comunicazione e check-in

La comunicazione è fondamentale per una gestione di successo. Assicurati di:

Essere disponibile: Rispondi rapidamente a domande o richieste degli ospiti per dimostrare che sei un host responsabile e attento.
Offrire un check-in semplice: Considera di implementare un sistema di check-in automatizzato per semplificare l’arrivo degli ospiti.

Marketing e promozione del tuo immobile

Creare un annuncio efficace

Un annuncio ben progettato è essenziale per attrarre gli ospiti. Ecco come creare un annuncio efficace:

Descrizione dettagliata: Scrivi una descrizione chiara e accattivante del tuo immobile, evidenziando le caratteristiche uniche e i servizi disponibili.
Fotografie di qualità: Anche se non sono incluse in questa pagina, assicurati di avere foto professionali che mettano in risalto gli aspetti migliori del tuo appartamento.

Utilizzare piattaforme di affitto

Registrati su piattaforme di affitto come Airbnb e Booking.com per raggiungere un pubblico più vasto. Questi siti offrono visibilità e strumenti per gestire le prenotazioni in modo efficace.

Monitoraggio e miglioramento delle performance

Raccolta di feedback

Una volta che gli ospiti se ne sono andati, è importante raccogliere feedback per migliorare il tuo servizio. Ecco come fare:

Chiedi recensioni: Invita gli ospiti a lasciare una recensione al termine del soggiorno. Le recensioni positive possono aiutarti ad attrarre futuri ospiti.
Analizza il feedback: Utilizza il feedback ricevuto per apportare miglioramenti alla tua proprietà e al servizio.

Adattamento delle strategie

Monitora le tue prenotazioni e i commenti degli ospiti per identificare aree di miglioramento. Sii disposto a modificare le tue strategie di affitto per massimizzare i guadagni e soddisfare le aspettative degli ospiti.

Perché scegliere la nostra agenzia

La nostra agenzia di affitti brevi offre una gestione completa per il tuo immobile a Milano. Ecco perché dovresti considerare di lavorare con noi:

Esperienza e professionalità: Con anni di esperienza nel settore, sappiamo esattamente cosa serve per preparare il tuo immobile per affitti brevi di successo.
Gestione totale: Ci occupiamo di tutto, dalla gestione delle prenotazioni alla comunicazione con gli ospiti, così puoi concentrarti su altre cose.
Marketing efficace: Utilizziamo strategie di marketing collaudate per garantire che il tuo appartamento ottenga la visibilità che merita.

Conclusione

In conclusione, preparare il tuo immobile per affitti brevi di successo richiede attenzione ai dettagli e una pianificazione strategica. Seguendo i suggerimenti in questa guida, sarai in grado di massimizzare il tuo reddito e fornire un’esperienza memorabile ai tuoi ospiti. Se desideri assistenza nella gestione del tuo appartamento o hai bisogno di ulteriori consigli, contattaci. Siamo qui per aiutarti a raggiungere il successo nel mondo degli affitti brevi a Milano!

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