Affitti brevi a Milano: normative e obblighi per i proprietari

Guadagni maggiori rispetto agli affitti classici

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Gli esperti nella gestione di Affitti Brevi e Case Vacanza Massimizzazione incassi, Gestione completa, Nessun costo fisso, Assicurazione inclusa. Unisciti anche tu a centinaia di proprietari che ci hanno affidato i lori immobili in gestione in tutta Italia, nel pieno rispetto delle regole e in modo professionale.

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Ti diamo tutti i suggerimenti indispensabili per rendere il tuo immobile pronto ed accogliente.

 

 

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Non conosci gli affitti brevi?

Se sei abituato alla locazione del tuo immobile arredato con contratti a lungo termine di 4+4 o addirittura 6+6 anni, potresti scoprire che gli affitti brevi professionali sono più convenienti per te!

Ecco i benefici che i nostri proprietari riscontrano quotidianamente:

  • Aumento dei guadagni: gli affitti brevi professionali offrono la possibilità di ottenere maggiori entrate rispetto agli affitti tradizionali. Questo è dovuto alla maggior flessibilità nel fissare il prezzo degli affitti e alla possibilità di adattarsi alle fluttuazioni del mercato.
  • Nessun rischio di morosità: lavoriamo diligentemente per selezionare e verificare gli ospiti, riducendo così il rischio di morosità. Inoltre, gestiamo tutti gli aspetti finanziari e assicuriamo che gli affitti vengano raccolti in modo tempestivo.
  • Disponibilità dell’immobile per uso del proprietario: gli affitti brevi consentono al proprietario di utilizzare l’immobile per sé stesso o per ospiti personali quando desidera, poiché la durata degli affitti è più flessibile.
  • Aumento del valore in caso di vendita: la gestione professionale degli affitti brevi e la cura costante dell’immobile possono aumentarne il valore nel caso in cui si decida di venderlo in futuro.
  • Cura e manutenzione continua: ci occupiamo della manutenzione regolare dell’immobile per garantire che sia sempre in ottime condizioni. Inoltre, ci prendiamo cura della pulizia e del riordino dopo ogni ospite, garantendo un’esperienza piacevole a tutti.

Massimizzazione degli Incassi

Ci occupiamo di foto e descrizioni professionali, tariffe gestite dinamicamente e utilizziamo pienamente tutti i canali di vendita online e i sistemi di pagamento disponibili.

Nessun Rischio di Morosità

Gestiamo gli incassi di ogni transazione in anticipo, prima dell’arrivo degli ospiti nell’appartamento, eliminando completamente il rischio di morosità per conto del proprietario.

Copertura Assicurativa

Ci occupiamo della gestione dei casi in cui gli ospiti causano danni e/o furto nell’immobile, gestendo anche i processi di rimborso necessari, senza che il proprietario debba occuparsene.

Nessun Costo Fisso

Il nostro metodo di compensazione è interamente basato sul successo, poiché dipende unicamente dalle prenotazioni effettive e incassate. I proprietari apprezzano il nostro modello commerciale perché comprendono che il nostro interesse finanziario è allineato al massimo sfruttamento del potenziale di reddito della loro proprietà.

Gestione Completa

Ci occupiamo personalmente di tutte le fasi del soggiorno, compreso il check-in, i servizi di pulizia e lavanderia, il controllo del servizio alloggiati web per la sicurezza pubblica, il check-out e l’assistenza durante tutto il periodo di permanenza. Ad ogni check-out, verifichiamo lo stato dell’immobile, ci occupiamo del riordino e di eventuali piccole manutenzioni, in modo da essere pronti per accogliere il prossimo ospite.

Gestione Burocratica Inclusa

Ci occupiamo direttamente delle pratiche amministrative iniziali dell’immobile, come il SUAP, garantendo il pieno rispetto delle normative locali, regionali e nazionali. Tutto ciò senza alcun costo aggiuntivo per il proprietario.

Agenzia Affitti Brevi porta i servizi della gestione affitti brevi direttamente a casa tua!

 

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Affitti brevi a Milano: normative e obblighi per i proprietari

Se possiedi un appartamento a Milano e desideri affittarlo brevemente, è fondamentale comprendere le normative e gli obblighi legati a questa attività. La nostra agenzia specializzata in affitti brevi offre una gestione completa per proprietari come te, garantendo che tu sia sempre in regola con le leggi vigenti. In questa guida, esploreremo le normative e gli obblighi che ogni proprietario deve conoscere per gestire efficacemente i propri affitti brevi a Milano.

Perché è importante conoscere le normative sugli affitti brevi a Milano?

Le normative sugli affitti brevi a Milano sono state stabilite per garantire la sicurezza, la qualità dei servizi offerti e il rispetto della convivenza civile. Comprendere queste norme ti aiuterà a:

  1. Evitare sanzioni: Non conformarsi alle normative può comportare multe significative. Essere a conoscenza delle regole ti consente di operare in modo legale.
  2. Migliorare la reputazione: Affittare il tuo appartamento in conformità con le normative aumenta la fiducia degli ospiti e contribuisce a recensioni positive.
  3. Massimizzare i guadagni: Una gestione informata e legale ti permette di prendere decisioni strategiche per aumentare i tuoi profitti.

Normative sugli affitti brevi a Milano

1. Registrazione dell’immobile

Una delle prime cose da sapere in merito agli affitti brevi a Milano: normative e obblighi per i proprietari è che ogni immobile deve essere registrato presso il Comune. La registrazione è essenziale per garantire che il tuo appartamento sia conforme alle leggi locali. Ecco cosa devi fare:

  • Compilare il modulo di registrazione online, fornendo informazioni dettagliate sul tuo appartamento.
  • Ottenere il Codice Identificativo Regionale (CIR), che deve essere incluso in tutte le inserzioni su piattaforme come Airbnb e Booking.com.

2. Limitazioni e requisiti

Milano ha stabilito limitazioni specifiche per gli affitti brevi. È importante che tu conosca queste regole per evitare problemi legali:

  • Durata massima: Esiste un limite al numero di giorni in cui puoi affittare il tuo appartamento. Attualmente, gli affitti brevi non possono superare i 90 giorni all’anno per le locazioni a scopo turistico.
  • Tipologia di affitto: Solo gli appartamenti che sono la tua residenza principale possono essere affittati brevemente.

3. Tassa di soggiorno

Gli affitti brevi a Milano sono soggetti a una tassa di soggiorno. Come proprietario, hai l’obbligo di:

  • Informare gli ospiti della tassa: Gli ospiti devono essere a conoscenza della tassa prima del soggiorno.
  • Raccogliere e versare la tassa al Comune. Questa procedura può essere gestita dalla nostra agenzia, che si occuperà di tutti i dettagli.

Obblighi per i proprietari di appartamenti in affitto breve

1. Contratti e registrazione

Ogni affitto deve essere accompagnato da un contratto che specifichi i termini del soggiorno. È fondamentale che tu conservi una copia di tutti i contratti stipulati e delle registrazioni degli ospiti.

2. Manutenzione e sicurezza

Come proprietario, sei responsabile della manutenzione del tuo appartamento e della sicurezza degli ospiti. Ciò include:

  • Manutenzione ordinaria: Assicurati che l’appartamento sia sempre in ottime condizioni.
  • Sicurezza: Fornisci attrezzature di sicurezza, come estintori e rilevatori di fumi, per garantire la sicurezza degli ospiti.

3. Assicurazione

È consigliabile stipulare un’assicurazione specifica per affitti brevi che copra eventuali danni o responsabilità. Questo passaggio ti protegge da possibili rischi.

I vantaggi di affidare la gestione del tuo appartamento a un’agenzia

Gestire gli affitti brevi richiede tempo e impegno. Affidando la gestione del tuo appartamento alla nostra agenzia, potrai beneficiare di un servizio completo che include:

1. Registrazione e burocrazia

Ci occupiamo della registrazione del tuo immobile e delle pratiche burocratiche necessarie per garantirti un’affitto legale e sicuro. Questo ti permette di concentrarti su altri aspetti della tua vita senza preoccupazioni.

2. Gestione delle prenotazioni

Gestiamo tutte le prenotazioni, rispondendo tempestivamente alle richieste degli ospiti e ottimizzando i tuoi guadagni. Grazie alla nostra esperienza, possiamo massimizzare l’occupazione del tuo appartamento.

3. Servizio clienti

Offriamo un servizio clienti professionale per i tuoi ospiti, risolvendo eventuali problemi o domande in tempo reale. La soddisfazione degli ospiti è la nostra priorità.

4. Marketing e visibilità

La nostra agenzia utilizza strategie di marketing mirate per promuovere il tuo appartamento. Attraverso l’ottimizzazione SEO e pubblicità su piattaforme come Airbnb e Booking.com, aumentiamo la visibilità del tuo immobile.

Monitoraggio delle performance

Monitoriamo costantemente le performance del tuo appartamento, fornendoti report dettagliati sull’occupazione, i guadagni e le recensioni degli ospiti. Questo ti consente di avere una visione chiara della tua attività e di apportare miglioramenti quando necessario.

Conclusioni

Comprendere le normative e gli obblighi degli affitti brevi a Milano è essenziale per ogni proprietario. Con la nostra agenzia al tuo fianco, potrai gestire il tuo appartamento in modo legale e profittevole, senza preoccupazioni. Offriamo un servizio completo che ti permette di massimizzare i tuoi guadagni, rispettando tutte le normative vigenti.

Se sei pronto a iniziare il tuo percorso nel mondo degli affitti brevi, contattaci per una consulenza gratuita. Siamo qui per aiutarti a trasformare il tuo appartamento in una fonte di reddito sicura e redditizia!

 

 

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