Booking Affitti Brevi

Guadagni maggiori rispetto agli affitti classici

Assicurazione in caso di danni fino a 1 Milione

Pulizie con prodotti Professionali

Minor usura dell’appartamento

      ECCELLENTE  
   In base a 48 recensioni 
    
 
 
 
   
 
 
       Pubblicato su Airbnb  
   
   Isabelle 
 
 
 
 Verificata Nous avons passé un bon séjour chez SIMONE, l appartement très propre et fonctionnel.
  
 
      Pubblicato su Airbnb  
   
   Кристина 
 
 
 
 Verificata It was amazing day off. Simone is really nice and helpful.
  
 
      Pubblicato su Airbnb  
   
   Rahul 
 
 
 
 Verificata Great place to stay, just 10min train ride to Como Lago. Simone is a very nice host and helped us with all the queries. The place was clean with room, bathroom and living room as per the listing.
  
 
      Pubblicato su Airbnb  
   
   Le Roux 
 
 
 
 Verificata Simone is a very organized and responsive host. Something to note is that the apartment is very close to the train tracks and they are quite noisy at night. Sleeping with the sliding door open is not an option. Quick tip: the apartment is very close to a train station, however it is recommended that you check the train schedule in advance as the last train from Como Lago departs before 11pm and the only other option of public transport to the apartment is by bus then. This includes a 15 min walk from the bus stop to the apartment.
  
 
      Pubblicato su Airbnb  
   
   Tyler 
 
 
 
 Verificata Had a great stay and was in a great location!
  
 
      Pubblicato su Airbnb  
   
   Mari-Fe 
 
 
 
 Verificata Alles bestens und alles da was man benötigt. Ruhige Lage bis auf die Bahngleise, aber das war ok. Wenn jetzt noch eine Klima Anlage da wäre wäre es Perfekt. Parken war auch sehr einfach.
  
 
      Pubblicato su Airbnb  
   
   Emilie 
 
 
 
 Verificata Nous n'avons pas croisé Simone lors de notre passage à Come, mais il nous a donné les instructions utiles par mail. Le logement est complètement rénové et propre.
  
 
      Pubblicato su Airbnb  
   
   Alžběta 
 
 
 
 Verificata The accommodation was clean and well equipped. The location is good, only 5 minutes by train to the city centre. We had only problem with wifi connection.
  
 
      Pubblicato su Airbnb  
   
   Franck 
 
 
 
 Verificata appartement très moderne et très propreEn face de la gare, très pratique pour visiter Côme, Milan etc ...

      ECCELLENTE  
   In base a 17 recensioni 
    
 
 
 
   
 
 
       Pubblicato su Booking  
   
   Simone 
 
 
 
 10Verificata ☺Posizione e cura dei dettagli

☹Nulla
  
 
      Pubblicato su Booking  
   
   Matteo 
 
 
 
 10Verificata ☺Appartamento moderno ben strutturato e pulito. Ottima la vicinanza agli impianti e la modalità di check in e check out.
  
 
      Pubblicato su Booking  
   
   Emanuele 
 
 
 
 9,0Verificata ☺l'appartamento è molto bello e proprio davanti piste. 
La comunicazione con l'host è stata molto facile.

☹Nulla. magari solo l'ascensore piccolo, Ma è proprio un inezia.
  
 
      Pubblicato su Booking  
   
   Sandra 
 
 
 
 9,0Verificata Wonderful
  
 
      Pubblicato su Booking  
   
   Stephanie 
 
 
 
 10Verificata Exceptional
☺ Location, cleanliness, decoration, soft towels, amenities
  
 
      Pubblicato su Booking  
   
   Martina 
 
 
 
 7,0Verificata ☺Posizione ottima, si attraversa la strada e si è sulle piste.

☹Andrebbe specificato meglio che il parcheggio è condominiale e non sempre è garantito un posto auto
  
 
      Pubblicato su Booking  
   
   Jessie 
 
 
 
 9,0Verificata very nice stay, I like the apartment.
☺ Location is very close to ski, super convenient
Apartment is comfortable and big enough for 4 people
very clean, I can find everything in the kitchen for cooking. 
inside it's very warm

☹ 1. There is no wifi, of course it's already mentioned in the ad. 
2. bathroom + toilet is inside of the room, therefore if someone wants to go to toilet in the night from living room, he/she needs to go via the room
  
 
      Pubblicato su Booking  
   
   Jari 
 
 
 
 10Verificata ☺Posizione fantastica, appartamento nuovissimo, con tutto ciò che serve.

☹Il check out, alle 10 è veramente troppo presto (con check in alle 15).
  
 
      Pubblicato su Booking  
   
   Daniele 
 
 
 
 10Verificata ☺Posizione fantastica attaccata alla seggiovia , appartamento piccolo ma con spazi ben sfruttati, completo di tutto il necessario per la cucina. Comodo parcheggio sotto casa.
  
 
      Pubblicato su Booking  
   
   Gianluca 
 
 
 
 10Verificata ☺Tutto perfetto,  mi è piaciuto trovare tutto l'occorrente per cucinare, il bagno perfetto con acqua sempre calda, la vista sulle piste, appartamento caldo e accogliente

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Ecco i benefici che i nostri proprietari riscontrano quotidianamente:

Aumento dei guadagni: gli affitti brevi professionali offrono la possibilità di ottenere maggiori entrate rispetto agli affitti tradizionali. Questo è dovuto alla maggior flessibilità nel fissare il prezzo degli affitti e alla possibilità di adattarsi alle fluttuazioni del mercato.
Nessun rischio di morosità: lavoriamo diligentemente per selezionare e verificare gli ospiti, riducendo così il rischio di morosità. Inoltre, gestiamo tutti gli aspetti finanziari e assicuriamo che gli affitti vengano raccolti in modo tempestivo.
Disponibilità dell’immobile per uso del proprietario: gli affitti brevi consentono al proprietario di utilizzare l’immobile per sé stesso o per ospiti personali quando desidera, poiché la durata degli affitti è più flessibile.
Aumento del valore in caso di vendita: la gestione professionale degli affitti brevi e la cura costante dell’immobile possono aumentarne il valore nel caso in cui si decida di venderlo in futuro.
Cura e manutenzione continua: ci occupiamo della manutenzione regolare dell’immobile per garantire che sia sempre in ottime condizioni. Inoltre, ci prendiamo cura della pulizia e del riordino dopo ogni ospite, garantendo un’esperienza piacevole a tutti.

Massimizzazione degli Incassi

Ci occupiamo di foto e descrizioni professionali, tariffe gestite dinamicamente e utilizziamo pienamente tutti i canali di vendita online e i sistemi di pagamento disponibili.

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Gestiamo gli incassi di ogni transazione in anticipo, prima dell’arrivo degli ospiti nell’appartamento, eliminando completamente il rischio di morosità per conto del proprietario.

Copertura Assicurativa

Ci occupiamo della gestione dei casi in cui gli ospiti causano danni e/o furto nell’immobile, gestendo anche i processi di rimborso necessari, senza che il proprietario debba occuparsene.

Nessun Costo Fisso

Il nostro metodo di compensazione è interamente basato sul successo, poiché dipende unicamente dalle prenotazioni effettive e incassate. I proprietari apprezzano il nostro modello commerciale perché comprendono che il nostro interesse finanziario è allineato al massimo sfruttamento del potenziale di reddito della loro proprietà.

Gestione Completa

Ci occupiamo personalmente di tutte le fasi del soggiorno, compreso il check-in, i servizi di pulizia e lavanderia, il controllo del servizio alloggiati web per la sicurezza pubblica, il check-out e l’assistenza durante tutto il periodo di permanenza. Ad ogni check-out, verifichiamo lo stato dell’immobile, ci occupiamo del riordino e di eventuali piccole manutenzioni, in modo da essere pronti per accogliere il prossimo ospite.

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Ci occupiamo direttamente delle pratiche amministrative iniziali dell’immobile, come il SUAP, garantendo il pieno rispetto delle normative locali, regionali e nazionali. Tutto ciò senza alcun costo aggiuntivo per il proprietario.

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Introduzione agli Affitti Brevi su Booking Il mercato degli affitti brevi è in continua crescita e una delle piattaforme più utilizzate per questo tipo di servizio è Booking.com. Con milioni di utenti in tutto il mondo, Booking offre un’opportunità unica per i proprietari di immobili di affittare le loro proprietà a breve termine e massimizzare i loro guadagni. In questa guida, esploreremo come iniziare con gli affitti brevi su Booking e i vantaggi che questa piattaforma offre.

Perché Scegliere Booking per gli Affitti Brevi? Booking.com è una delle piattaforme di prenotazione online più grandi e affidabili al mondo. Offre visibilità globale, strumenti di gestione avanzati e un ampio pubblico di viaggiatori. Utilizzare Booking per gli affitti brevi significa avere accesso a una vasta rete di potenziali ospiti e beneficiare di una piattaforma collaudata e sicura.

Registrazione e Creazione dell’Annuncio Il primo passo per iniziare con Booking è registrare la tua proprietà sulla piattaforma. Il processo è semplice e intuitivo. Dovrai fornire informazioni dettagliate sulla tua proprietà, tra cui la descrizione, le foto, le tariffe e le regole della casa. È importante essere il più accurati e dettagliati possibile per attirare più ospiti.

Fotografie di Qualità Le fotografie sono uno degli aspetti più importanti di un annuncio di affitto breve. Assicurati di utilizzare immagini di alta qualità che mostrino tutte le caratteristiche principali della tua proprietà. Le foto dovrebbero essere luminose e attraenti, mostrando le stanze, gli arredi e qualsiasi elemento unico che possa attrarre gli ospiti. Investire in un fotografo professionista può fare una grande differenza nella qualità del tuo annuncio.

Gestione delle Prenotazioni Una volta che il tuo annuncio è attivo, inizierai a ricevere prenotazioni. Booking.com offre strumenti avanzati per gestire le prenotazioni in modo efficace. Puoi impostare le tariffe, gestire le disponibilità e comunicare con gli ospiti direttamente attraverso la piattaforma. Assicurati di rispondere rapidamente alle richieste per mantenere un alto livello di soddisfazione degli ospiti.

Impostazione delle Tariffe Impostare le tariffe giuste è essenziale per massimizzare i profitti. Booking.com offre strumenti di pricing dinamico che ti aiutano a ottimizzare le tariffe in base alla domanda del mercato. Puoi anche monitorare le tariffe delle proprietà simili nella tua zona per assicurarti di rimanere competitivo. Ricorda di considerare la stagionalità e gli eventi locali quando imposti le tue tariffe.

Recensioni e Feedback Le recensioni degli ospiti sono cruciali per il successo del tuo annuncio su Booking. Incoraggia sempre gli ospiti a lasciare una recensione dopo il loro soggiorno. Rispondi alle recensioni in modo professionale, sia che siano positive o negative. Un alto punteggio di recensioni può aumentare significativamente la visibilità del tuo annuncio e attrarre più prenotazioni.

Manutenzione e Pulizia Mantenere la tua proprietà in ottime condizioni è fondamentale per garantire un’esperienza positiva agli ospiti. Assicurati che la proprietà sia sempre pulita e ben mantenuta. Puoi assumere un servizio di pulizia professionale per garantire che ogni ospite trovi la tua casa in condizioni impeccabili. Inoltre, effettua regolarmente controlli di manutenzione per risolvere eventuali problemi prima che diventino più gravi.

Conclusione Iniziare con gli affitti brevi su Booking.com può essere un’opportunità lucrativa se fatto correttamente. Preparare la tua proprietà, creare un annuncio accattivante, gestire le prenotazioni e mantenere un alto standard di pulizia e manutenzione sono passi essenziali per avere successo. Utilizzando le risorse e gli strumenti offerti da Booking.com, puoi attrarre un numero maggiore di ospiti e massimizzare i tuoi guadagni nel mercato degli affitti brevi.

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