I migliori consigli per affittare il tuo appartamento a breve termine

Guadagni maggiori rispetto agli affitti classici

Assicurazione in caso di danni fino a 1 Milione

Pulizie con prodotti Professionali

Minor usura dell’appartamento

      ECCELLENTE  
   In base a 48 recensioni 
    
 
 
 
   
 
 
       Pubblicato su Airbnb  
   
   Isabelle 
 
 
 
 Verificata Nous avons passé un bon séjour chez SIMONE, l appartement très propre et fonctionnel.
  
 
      Pubblicato su Airbnb  
   
   Кристина 
 
 
 
 Verificata It was amazing day off. Simone is really nice and helpful.
  
 
      Pubblicato su Airbnb  
   
   Rahul 
 
 
 
 Verificata Great place to stay, just 10min train ride to Como Lago. Simone is a very nice host and helped us with all the queries. The place was clean with room, bathroom and living room as per the listing.
  
 
      Pubblicato su Airbnb  
   
   Le Roux 
 
 
 
 Verificata Simone is a very organized and responsive host. Something to note is that the apartment is very close to the train tracks and they are quite noisy at night. Sleeping with the sliding door open is not an option. Quick tip: the apartment is very close to a train station, however it is recommended that you check the train schedule in advance as the last train from Como Lago departs before 11pm and the only other option of public transport to the apartment is by bus then. This includes a 15 min walk from the bus stop to the apartment.
  
 
      Pubblicato su Airbnb  
   
   Tyler 
 
 
 
 Verificata Had a great stay and was in a great location!
  
 
      Pubblicato su Airbnb  
   
   Mari-Fe 
 
 
 
 Verificata Alles bestens und alles da was man benötigt. Ruhige Lage bis auf die Bahngleise, aber das war ok. Wenn jetzt noch eine Klima Anlage da wäre wäre es Perfekt. Parken war auch sehr einfach.
  
 
      Pubblicato su Airbnb  
   
   Emilie 
 
 
 
 Verificata Nous n'avons pas croisé Simone lors de notre passage à Come, mais il nous a donné les instructions utiles par mail. Le logement est complètement rénové et propre.
  
 
      Pubblicato su Airbnb  
   
   Alžběta 
 
 
 
 Verificata The accommodation was clean and well equipped. The location is good, only 5 minutes by train to the city centre. We had only problem with wifi connection.
  
 
      Pubblicato su Airbnb  
   
   Franck 
 
 
 
 Verificata appartement très moderne et très propreEn face de la gare, très pratique pour visiter Côme, Milan etc ...

      ECCELLENTE  
   In base a 17 recensioni 
    
 
 
 
   
 
 
       Pubblicato su Booking  
   
   Simone 
 
 
 
 10Verificata ☺Posizione e cura dei dettagli

☹Nulla
  
 
      Pubblicato su Booking  
   
   Matteo 
 
 
 
 10Verificata ☺Appartamento moderno ben strutturato e pulito. Ottima la vicinanza agli impianti e la modalità di check in e check out.
  
 
      Pubblicato su Booking  
   
   Emanuele 
 
 
 
 9,0Verificata ☺l'appartamento è molto bello e proprio davanti piste. 
La comunicazione con l'host è stata molto facile.

☹Nulla. magari solo l'ascensore piccolo, Ma è proprio un inezia.
  
 
      Pubblicato su Booking  
   
   Sandra 
 
 
 
 9,0Verificata Wonderful
  
 
      Pubblicato su Booking  
   
   Stephanie 
 
 
 
 10Verificata Exceptional
☺ Location, cleanliness, decoration, soft towels, amenities
  
 
      Pubblicato su Booking  
   
   Martina 
 
 
 
 7,0Verificata ☺Posizione ottima, si attraversa la strada e si è sulle piste.

☹Andrebbe specificato meglio che il parcheggio è condominiale e non sempre è garantito un posto auto
  
 
      Pubblicato su Booking  
   
   Jessie 
 
 
 
 9,0Verificata very nice stay, I like the apartment.
☺ Location is very close to ski, super convenient
Apartment is comfortable and big enough for 4 people
very clean, I can find everything in the kitchen for cooking. 
inside it's very warm

☹ 1. There is no wifi, of course it's already mentioned in the ad. 
2. bathroom + toilet is inside of the room, therefore if someone wants to go to toilet in the night from living room, he/she needs to go via the room
  
 
      Pubblicato su Booking  
   
   Jari 
 
 
 
 10Verificata ☺Posizione fantastica, appartamento nuovissimo, con tutto ciò che serve.

☹Il check out, alle 10 è veramente troppo presto (con check in alle 15).
  
 
      Pubblicato su Booking  
   
   Daniele 
 
 
 
 10Verificata ☺Posizione fantastica attaccata alla seggiovia , appartamento piccolo ma con spazi ben sfruttati, completo di tutto il necessario per la cucina. Comodo parcheggio sotto casa.
  
 
      Pubblicato su Booking  
   
   Gianluca 
 
 
 
 10Verificata ☺Tutto perfetto,  mi è piaciuto trovare tutto l'occorrente per cucinare, il bagno perfetto con acqua sempre calda, la vista sulle piste, appartamento caldo e accogliente

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Aumento dei guadagni: gli affitti brevi professionali offrono la possibilità di ottenere maggiori entrate rispetto agli affitti tradizionali. Questo è dovuto alla maggior flessibilità nel fissare il prezzo degli affitti e alla possibilità di adattarsi alle fluttuazioni del mercato.
Nessun rischio di morosità: lavoriamo diligentemente per selezionare e verificare gli ospiti, riducendo così il rischio di morosità. Inoltre, gestiamo tutti gli aspetti finanziari e assicuriamo che gli affitti vengano raccolti in modo tempestivo.
Disponibilità dell’immobile per uso del proprietario: gli affitti brevi consentono al proprietario di utilizzare l’immobile per sé stesso o per ospiti personali quando desidera, poiché la durata degli affitti è più flessibile.
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Massimizzazione degli Incassi

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Nessun Costo Fisso

Il nostro metodo di compensazione è interamente basato sul successo, poiché dipende unicamente dalle prenotazioni effettive e incassate. I proprietari apprezzano il nostro modello commerciale perché comprendono che il nostro interesse finanziario è allineato al massimo sfruttamento del potenziale di reddito della loro proprietà.

Gestione Completa

Ci occupiamo personalmente di tutte le fasi del soggiorno, compreso il check-in, i servizi di pulizia e lavanderia, il controllo del servizio alloggiati web per la sicurezza pubblica, il check-out e l’assistenza durante tutto il periodo di permanenza. Ad ogni check-out, verifichiamo lo stato dell’immobile, ci occupiamo del riordino e di eventuali piccole manutenzioni, in modo da essere pronti per accogliere il prossimo ospite.

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I migliori consigli per affittare il tuo appartamento a breve termine

Affittare il tuo appartamento a Milano a breve termine può essere un’opportunità lucrativa, ma richiede una strategia ben pianificata. Con la crescente domanda di affitti brevi, è fondamentale sapere come massimizzare i tuoi profitti. La nostra agenzia di affitti brevi è qui per offrirti una gestione completa e supporto per ottenere il massimo dal tuo immobile. In questo articolo, ti forniremo i migliori consigli per affittare il tuo appartamento a breve termine, assicurandoti di essere ben preparato per questa avventura.

Comprendere il mercato degli affitti brevi a Milano

1. Analisi del mercato

Prima di affittare il tuo appartamento, è fondamentale condurre un’analisi approfondita del mercato. Conoscere il tuo pubblico e la concorrenza ti aiuterà a posizionare il tuo immobile in modo efficace. Ecco alcuni aspetti da considerare:

Domanda e offerta: Studia le tendenze di affitto a Milano e le aree più richieste.
Tipologia di ospiti: Comprendi chi sono i tuoi potenziali ospiti (turisti, professionisti in viaggio d’affari, ecc.) e quali sono le loro esigenze.

2. Impostazione del prezzo

Uno dei migliori consigli per affittare il tuo appartamento a breve termine è fissare un prezzo competitivo. Considera i seguenti fattori:

Stagionalità: Durante l’alta stagione, puoi aumentare i prezzi. Durante l’inverno o nei periodi di bassa affluenza, considera di offrire tariffe promozionali.
Confronta con la concorrenza: Controlla i prezzi di appartamenti simili nella tua zona su piattaforme come Airbnb e Booking.com.

Ottimizzare il tuo annuncio

1. Descrizione accattivante

La tua inserzione deve catturare l’attenzione. Utilizza una descrizione chiara e accattivante per evidenziare i punti di forza del tuo appartamento. Includi dettagli come:

Servizi offerti: Wi-Fi gratuito, aria condizionata, cucina attrezzata, ecc.
Attrazioni vicine: Ristoranti, musei e altre attrazioni che potrebbero interessare gli ospiti.

2. Fotografie di qualità

Le immagini sono fondamentali per attirare ospiti. Anche se non abbiamo foto in questa pagina, assicurati di includere fotografie professionali nel tuo annuncio. Ecco alcuni suggerimenti:

Illuminazione: Scatta le foto durante il giorno con luce naturale.
Varietà di angolazioni: Mostra ogni stanza da diverse angolazioni per dare una visione completa dell’appartamento.

Gestione delle prenotazioni

1. Utilizzo di piattaforme di prenotazione

Utilizza piattaforme come Airbnb e Booking.com per gestire le tue prenotazioni. Questi siti offrono visibilità e strumenti per semplificare il processo. I vantaggi includono:

Gestione centralizzata: Monitora tutte le prenotazioni in un unico posto.
Supporto clienti: Le piattaforme forniscono assistenza in caso di problemi con gli ospiti.

2. Risposta rapida

Essere reattivi è uno dei migliori consigli per affittare il tuo appartamento a breve termine. Rispondi tempestivamente alle richieste e alle domande degli ospiti. Questo non solo aumenta le probabilità di prenotazione, ma migliora anche la tua reputazione sulla piattaforma.

Offrire un’esperienza eccezionale agli ospiti

1. Accoglienza e check-in

Assicurati che gli ospiti si sentano benvenuti. Ecco alcuni suggerimenti:

Accoglienza personalizzata: Invia un messaggio di benvenuto e fornisci informazioni utili sul tuo appartamento e sulla zona.
Check-in semplice: Considera di offrire un sistema di check-in automatizzato per facilitare l’arrivo degli ospiti.

2. Qualità del servizio

Un’ottima esperienza porta a recensioni positive. Assicurati di:

Essere disponibile: Sii facilmente raggiungibile per eventuali domande o problemi.
Fornire utili informazioni: Crea una guida per gli ospiti con suggerimenti su ristoranti, attrazioni locali e mezzi di trasporto.

Monitorare e ottimizzare le performance

1. Analisi delle recensioni

Le recensioni degli ospiti forniscono feedback prezioso. Presta attenzione ai commenti e utilizza le informazioni per migliorare il servizio.

Risoluzione dei problemi: Se ricevi un commento negativo, affronta il problema e cerca di migliorare l’esperienza per i futuri ospiti.

2. Aggiustamenti delle strategie

Regolarmente, valuta le tue strategie di affitto. Se noti che le prenotazioni calano, potrebbe essere il momento di rivedere:

Prezzi: Fai aggiustamenti basati sulla domanda.
Promozioni: Considera di offrire sconti o pacchetti speciali.

Perché scegliere la nostra agenzia

Affidarti a noi per la gestione del tuo appartamento significa avere accesso a una gestione completa. Ecco cosa possiamo offrirti:

Esperienza nel settore: Con anni di esperienza nella gestione di affitti brevi a Milano, conosciamo le migliori pratiche per massimizzare il tuo reddito.
Gestione delle prenotazioni: Ci occupiamo di tutte le prenotazioni, comunicazioni e check-in, permettendoti di godere dei guadagni senza lo stress della gestione quotidiana.
Supporto marketing: Utilizziamo strategie di marketing efficaci per aumentare la visibilità del tuo appartamento.

Conclusione

In conclusione, seguire i migliori consigli per affittare il tuo appartamento a breve termine può fare la differenza tra un’esperienza di affitto proficua e una deludente. La nostra agenzia è qui per supportarti in ogni fase del processo, dalla registrazione del tuo immobile alla gestione delle prenotazioni.

Se sei pronto a massimizzare i tuoi guadagni e a semplificare la gestione del tuo appartamento, contattaci. Siamo qui per aiutarti a ottenere il massimo dal tuo investimento!

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