Tutte le normative sugli affitti brevi a Milano: guida completa

Guadagni maggiori rispetto agli affitti classici

Assicurazione in caso di danni fino a 1 Milione

Pulizie con prodotti Professionali 

Minor usura dell’appartamento 

Guadagna sul serio con il tuo appartamento: affidati a noi che siamo un’Agenzia Affitti Brevi per stare senza pensieri

Gli esperti nella gestione di Affitti Brevi e Case Vacanza Massimizzazione incassi, Gestione completa, Nessun costo fisso, Assicurazione inclusa. Unisciti anche tu a centinaia di proprietari che ci hanno affidato i lori immobili in gestione in tutta Italia, nel pieno rispetto delle regole e in modo professionale.

Valutazione Gratuita

E’ semplice e immediato: valutiamo subito il potenziale di rendimento del tuo immobile.

 

Preparazione dell’immobile

Ti diamo tutti i suggerimenti indispensabili per rendere il tuo immobile pronto ed accogliente.

 

 

Sei Online

Non dovrai fare più nulla perché alla gestione online del tuo immobile pensiamo a tutto noi.

 

Non conosci gli affitti brevi?

Se sei abituato alla locazione del tuo immobile arredato con contratti a lungo termine di 4+4 o addirittura 6+6 anni, potresti scoprire che gli affitti brevi professionali sono più convenienti per te!

Ecco i benefici che i nostri proprietari riscontrano quotidianamente:

  • Aumento dei guadagni: gli affitti brevi professionali offrono la possibilità di ottenere maggiori entrate rispetto agli affitti tradizionali. Questo è dovuto alla maggior flessibilità nel fissare il prezzo degli affitti e alla possibilità di adattarsi alle fluttuazioni del mercato.
  • Nessun rischio di morosità: lavoriamo diligentemente per selezionare e verificare gli ospiti, riducendo così il rischio di morosità. Inoltre, gestiamo tutti gli aspetti finanziari e assicuriamo che gli affitti vengano raccolti in modo tempestivo.
  • Disponibilità dell’immobile per uso del proprietario: gli affitti brevi consentono al proprietario di utilizzare l’immobile per sé stesso o per ospiti personali quando desidera, poiché la durata degli affitti è più flessibile.
  • Aumento del valore in caso di vendita: la gestione professionale degli affitti brevi e la cura costante dell’immobile possono aumentarne il valore nel caso in cui si decida di venderlo in futuro.
  • Cura e manutenzione continua: ci occupiamo della manutenzione regolare dell’immobile per garantire che sia sempre in ottime condizioni. Inoltre, ci prendiamo cura della pulizia e del riordino dopo ogni ospite, garantendo un’esperienza piacevole a tutti.

Massimizzazione degli Incassi

Ci occupiamo di foto e descrizioni professionali, tariffe gestite dinamicamente e utilizziamo pienamente tutti i canali di vendita online e i sistemi di pagamento disponibili.

Nessun Rischio di Morosità

Gestiamo gli incassi di ogni transazione in anticipo, prima dell’arrivo degli ospiti nell’appartamento, eliminando completamente il rischio di morosità per conto del proprietario.

Copertura Assicurativa

Ci occupiamo della gestione dei casi in cui gli ospiti causano danni e/o furto nell’immobile, gestendo anche i processi di rimborso necessari, senza che il proprietario debba occuparsene.

Nessun Costo Fisso

Il nostro metodo di compensazione è interamente basato sul successo, poiché dipende unicamente dalle prenotazioni effettive e incassate. I proprietari apprezzano il nostro modello commerciale perché comprendono che il nostro interesse finanziario è allineato al massimo sfruttamento del potenziale di reddito della loro proprietà.

Gestione Completa

Ci occupiamo personalmente di tutte le fasi del soggiorno, compreso il check-in, i servizi di pulizia e lavanderia, il controllo del servizio alloggiati web per la sicurezza pubblica, il check-out e l’assistenza durante tutto il periodo di permanenza. Ad ogni check-out, verifichiamo lo stato dell’immobile, ci occupiamo del riordino e di eventuali piccole manutenzioni, in modo da essere pronti per accogliere il prossimo ospite.

Gestione Burocratica Inclusa

Ci occupiamo direttamente delle pratiche amministrative iniziali dell’immobile, come il SUAP, garantendo il pieno rispetto delle normative locali, regionali e nazionali. Tutto ciò senza alcun costo aggiuntivo per il proprietario.

Agenzia Affitti Brevi porta i servizi della gestione affitti brevi direttamente a casa tua!

 

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Tutte le normative sugli affitti brevi a Milano: guida completa

Se possiedi un appartamento a Milano e stai pensando di affittarlo brevemente, è fondamentale conoscere le normative che regolano questo settore. La nostra agenzia di affitti brevi offre un servizio completo per aiutarti a gestire il tuo immobile, garantendo che tu sia sempre in linea con le leggi vigenti. In questa guida, ti forniremo tutte le informazioni necessarie per navigare nel complesso panorama normativo di Milano riguardo agli affitti brevi.

Perché è importante conoscere le normative sugli affitti brevi a Milano?

La città di Milano ha adottato diverse normative per disciplinare gli affitti brevi, mirando a garantire la sicurezza e la qualità dei servizi offerti agli ospiti. Tutte le normative sugli affitti brevi a Milano: guida completa ti aiuterà a:

  1. Evitare sanzioni: Non rispettare le normative può comportare pesanti multe. Conoscere le leggi ti permette di operare in sicurezza.
  2. Migliorare la tua reputazione: Offrire un servizio conforme alle normative aumenta la fiducia dei clienti e migliora le recensioni.
  3. Ottimizzare i guadagni: Essere a conoscenza delle regole ti consente di prendere decisioni strategiche riguardo alla tua proprietà e massimizzare i tuoi profitti.

Normative fondamentali sugli affitti brevi a Milano

1. Registrazione dell’immobile

Una delle prime cose da sapere è che è necessario registrare il tuo appartamento presso il Comune di Milano. La registrazione è un passo cruciale per garantire che il tuo immobile sia conforme alle leggi locali. Tutte le normative sugli affitti brevi a Milano: guida completa prevede che tu debba:

  • Compilare il modulo di registrazione online.
  • Ricevere un codice identificativo (CIR) da utilizzare in tutte le piattaforme di affitto, come Airbnb e Booking.com.

2. Limitazioni e requisiti

Milano ha specifiche limitazioni e requisiti per gli affitti brevi. È importante conoscerli per gestire il tuo immobile in modo legale e proficuo:

  • Durata massima: In alcune zone, è possibile affittare l’appartamento solo per un numero limitato di giorni all’anno.
  • Tipologia di affitto: Devi rispettare le categorie di affitto e le normative relative agli ospiti.

3. Tassa di soggiorno

Gli ospiti che soggiornano nel tuo appartamento sono tenuti a pagare una tassa di soggiorno. Come proprietario, hai la responsabilità di:

  • Informare gli ospiti della tassa.
  • Raccogliere e versare la tassa al Comune.

La nostra agenzia può occuparsi di tutto questo per te, semplificando il processo e assicurandoti che tu sia sempre in regola.

La nostra gestione completa per il tuo appartamento

La gestione degli affitti brevi può essere complessa e richiede attenzione ai dettagli, soprattutto quando si tratta di rispettare le normative. Ecco come la nostra agenzia ti supporta:

1. Registrazione e documentazione

Ci occupiamo di tutto il processo di registrazione del tuo immobile presso il Comune di Milano. Ti guidiamo attraverso ogni fase, assicurandoci che tu riceva il tuo codice identificativo in modo rapido e senza intoppi.

2. Consulenza sulle normative

La nostra esperienza nel settore ci permette di fornirti una consulenza completa riguardo a tutte le normative sugli affitti brevi a Milano. Ti aggiorniamo costantemente sulle eventuali modifiche legislative che potrebbero influenzare la gestione del tuo appartamento.

3. Gestione della tassa di soggiorno

Ci occupiamo anche della raccolta e del versamento della tassa di soggiorno. Questo significa che i tuoi ospiti saranno informati correttamente e tu non dovrai preoccuparti di gestire i pagamenti.

Strategie di marketing per affitti brevi

Oltre alla gestione delle normative, è essenziale promuovere il tuo appartamento in modo efficace. Tutte le normative sugli affitti brevi a Milano: guida completa ti offre anche indicazioni su come ottimizzare la visibilità del tuo immobile attraverso strategie di marketing:

  • Annunci ottimizzati: Creiamo annunci accattivanti per le piattaforme di affitto, utilizzando immagini professionali e descrizioni persuasive.
  • SEO per il tuo immobile: Utilizziamo tecniche di ottimizzazione dei motori di ricerca per garantire che il tuo appartamento appaia tra i primi risultati.
  • Social media e pubblicità online: Promuoviamo il tuo appartamento attraverso campagne sui social media, raggiungendo potenziali ospiti e aumentando le prenotazioni.

Monitoraggio e reportistica

La nostra agenzia non si limita a gestire il tuo appartamento, ma fornisce anche report dettagliati sulle performance e sull’occupazione. Questo ti permette di monitorare il successo della tua attività e apportare eventuali modifiche necessarie per migliorare ulteriormente i tuoi guadagni.

Conclusioni

Navigare nelle tutte le normative sugli affitti brevi a Milano: guida completa è fondamentale per ogni proprietario che desidera affittare il proprio immobile in modo legale e profittevole. Con la nostra agenzia al tuo fianco, avrai accesso a una gestione completa e professionale, dalla registrazione all’ottimizzazione del tuo appartamento.

Se sei pronto a scoprire come possiamo aiutarti a gestire il tuo immobile senza pensieri e in completa conformità con le leggi, contattaci oggi stesso! Siamo qui per supportarti in ogni passo del tuo percorso di affitto breve.

 

 

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